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                                                      Crédito caro derruba o lançamento de imóveis
 

O aumento das restrições ao crédito e a elevação das taxas de juros estão derrubando de forma significativa o lançamento de empreendimentos imobiliários no país. Empresas que fazem parte da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) reduzem a compra de terrenos e seguram os lançamentos, segundo informou ao Valor o presidente da entidade, Rubens Menin.

No primeiro trimestre, Cyrela, Direcional, Even, EZTec, Gafisa, Helbor, MRV, PDG, Rodobens Negócios Imobiliários e Tecnisa realizaram lançamentos no total de R$ 1,74 bilhão, valor 66% abaixo do registrado no mesmo período de 2014. A retração pode se acentuar com a suspensão do crédito à produção, decidida pela Caixa Econômica Federal, e o aumento do custo de financiamento.

O ambiente de demanda retraída, confiança do consumidor em baixa e estoques de imóveis elevados desestimula o lançamento de novos projetos, cenário agravado pela redução do crédito imobiliário. “A Caixa e o Banco do Brasil mudaram o jogo e as empresas estão postergando as atividades”, disse o presidente da Abrainc.

Pessimistas com a chance de o governo federal liberar parte do compulsório da caderneta de poupançapara o crédito imobiliário, empresários da construção civil apostam agora na revisão das regras de direcionamento obrigatório da poupança. O objetivo é que o Banco Central limite a aquisição, pelas instituições financeiras, de instrumentos como os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) para cumprir a exigência de aplicação dos recursos da poupança no financiamento ao setor.

Levantamento feito pelo Valor mostra que, no fim do primeiro trimestre, o saldo do crédito imobiliário nas duas principais instituições financeiras privadas do país – Itaú Unibanco e Bradesco – representava menos de 50% da captação da poupança.

Fonte: Chiara Quintão/ Murillo Camarotto